Appartamento IN Vendita A APPIANO GENTILE

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Descrizione

Appiano Gentile (Como), ti proponiamo un appartamento di 3 locali con doppi servizi, due balconi, box auto e cantina, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, nelle immediate vicinanze del centro paese e dei suoi servizi. In classe energetica B.
Sito al primo piano, l'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e ben organizzata:
Ingresso accogliente e pratico: uno spazio ideale da attrezzare con armadiature a muro, appendiabiti, scarpiere o scaffalature, perfetto per mantenere la casa sempre ordinata fin dal primo passo.
Zona giorno luminosa e ariosa: il soggiorno rappresenta il cuore dell'abitazione e garantisce un'ottima luminosità naturale grazie alla presenza di una finestra e ben due porte finestre che conducono al primo balcone. L'angolo cottura è sapientemente separato ma a vista, offrendo il perfetto equilibrio tra riservatezza e continuità visiva.
Zona notte riservata: un comodo disimpegno separa la zona giorno dal reparto notte, garantendo la massima privacy.
Due camere da letto: entrambe le camere hanno l'accesso diretto a un secondo balcone comunicante, ideale per momenti di relax all'aperto.
Doppi servizi: la presenza di due bagni rende l'appartamento estremamente comodo e funzionale per famiglie o per quando si hanno ospiti.
A completare la proprietà, al piano interrato, troviamo una comoda cantina e un box auto.

L'appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo strategico per tutti gli spostamenti:
Servizi di paese: a soli 2-3 minuti di auto (o con una breve passeggiata) dal centro, con bar, ristoranti, boutique, banche, posta, farmacie, scuole (dall'infanzia alle secondarie), impianti sportivi e il celebre Parco Naturale della Pinetina.
Ideale per Frontalieri: a soli 15-20 minuti d'auto dai principali valichi di confine con la Svizzera (Bizzarone, Brogeda, Chiasso, Gaggiolo).
Autostrada A9 (Lainate-Como-Chiasso): ingressi di Lomazzo Nord o Fino Mornasco a soli 8-10 minuti di auto, perfetti per raggiungere rapidamente Milano, Varese e la Svizzera.
Stazione Ferroviaria: stazione Trenord di Lomazzo (linea Milano Cadorna - Como) a circa 8-10 minuti d'auto (comoda anche con navetta/bus).
Mezzi Pubblici: fermata bus di linea (rete ASF Autolinee direzioni Como, Lomazzo, Tradate) raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Chiama per fissare un appuntamento, per vendere o acquistare, incontrerai un nostro agente immobiliare abilitato e regolarmente iscritto al R. E. A. , repertorio economico amministrativo. Nella nostra agenzia immobiliare trovate solo agenti immobiliari abilitati.

Dettagli

• Anno immobile: 2009
• Provincia: COMO
• Comune: APPIANO GENTILE
• Superficie: 90 mq
• Vani: 3
• Camere: 2
• Bagni: 2
• IPE: 71,11 kwh/m2 anno
• Piano: Primo
• Livelli: 1
• Riscaldamento: Autonomo
• Condizioni: Ottime
• Cucina: Non definito
• Ascensore: Sì
• Garage: Sì
• Garage Mq: 18 mq
• Balcone: Sì
• Balcone Mq: 20 mq
• Cantina: Sì
• Cantina Mq: 4 mq
• Spese condominiali: 275 €
• Rif: 7416RA48043